'DÖNÜŞÜM ŞART'

Berberoğlu, 'Yeni Türkiye' hedefi ile birlikte 'Yeni Alanya' hedefinin de oluşması gerektiğini vurgulayarak "Alanya'da kentsel dönüşüm için harekete geçmemiz gerekiyor" dedi. 

Alanya'nın artık yorgun ve yaşlı bir şehir olduğunu vurgulayan Berberoğlu, önerisini şu sözlerle sundu: "Alanya'da trafik ve otopark sorunu büyüyor. Binalar da artık ömrünü tamamlıyor. Şu noktada Alanya'nın kentsel dönüşüme ihtiyacı var. Pilot bir bölge seçilerek, Alanya'nın bir baştan diğer başa kadar yenilenmesi için bir adım atma zamanı gelmiştir. Alanya'nın belli bölgelerinde plan revizyonları yapılmalı. Örneğin Alanya'nın Şirinevler bölgesinden başlanmalı. Şu an bu bölgede 4 katlı binalar var. Burada yapılacak olan yeni bir plan revizyonu ile belli büyüklükte parseller oluşturulabilir. Taban kullanım alanı küçültülür ve yüksek kat verilir. Şu an 4 katlı olan binalar 8 kat, hatta 9 kat olabilir. Böylelikle taban boşaltılmış, yolların genişlemesi sağlanmış, otopark sorunu giderilmiş ve binalar yenilenmiş olur.”

Alanya'da kentsel dönüşüm için Antalya Büyükşehir Belediyesi, Alanya Belediyesi, Alanya'daki tüm sivil toplum kuruluşları, Alanya Kent Konseyi, Mimarlar ve Mühendisler odalarının bir araya gelerek çalışma başlatabileceklerini söyleyen Berberoğlu "Bu çalışmayla birlikte 15 yıl içerisinde genç, dinamik bir Alanya oluşur. Otopark sorununa, trafik sorununa uzun vadede çözüm sağlanmış olur. Alanya'da en hızlı şekilde, en doğusundan en batısına, kuzeyinden güneyine kadar İmar Planı, Ulaşım Planı ve altyapı bütünlüğü sağlanmalıdır" şeklinde konuştu.  

İstanbul'un bazı bölgelerinde emsal artışı verildiğini ve kentsel dönüşümün sağlandığını vurgulayan Berberoğlu "Oralarda yüzde 10, yüzde 20 emsal artışı verdiler. Alanya da bunu tartışabilir ve böyle bir uygulama yapabilir. Alanya'nın hızla beyin fırtınasını gerçekleştirip, hızlı karar alıp Yeni Alanya'yı oluşturması şart" dedi. 

Berberoğlu, "Bir bina sahibi, kentsel dönüşüm için niçin binasını yıkıp, yerine yenisini yapsın?" şeklindeki soruyu da şu sözlerle yanıtladı: 

"Kentsel dönüşüm, uygulanan şehirlerde gönüllük esasına göre ve bina sahiplerine cazip fırsatlar sunularak gerçekleştiriliyor. Örneğin Şirinevler'de şu an binalar yüzde 35 kullanım alanına 4 kat şeklinde yapılmış. Burada yüzde 20 kullanım alanına 8 veya 9 kat verildiğinde, şu anki daire sayısından fazla daire yapılır. Şu an Şirinevler'de 40 bin Euro olan bir daire, kentsel dönüşümün ardından 100 bin Euro'dan aşağı satılmaz. Tüm bunlar arsa sahibi, müteahhit veya daire sahibi için kazançtır. Arsa sahibi, müteahhit ve kamu menfaati buradaki üç ayaktır. Üçünü bir araya getirip, üçünün de mutlu olacağı bir plan tadilatı yapılabilir."