Oba için Alanya Belediyesi'nin Şubat Ayı meclis toplantısında alınan 8 kat kararını değerlendiren CHP'li Meclis Üyesi Erkan Demirci, CHP’nin Oba’da ki yüksek kata karşı olmadığını ancak uygulama yönteminin yanlış olduğunu iddia etti.
Alanya Belediyesi dün yaptığı meclis toplantısında oy çokluğuyla Oba için yüksek kat kararı almıştı. AKP’nin çekimser oy kullandığı CHP ve MHP’nin kabul oyu ile meclisten geçen karar neticesinde Oba’da 8 kata izin çıkmıştı. CHP’li meclis üyesi Erkan Demirci konuyla alakalı açıklama yaptı.
Mecliste alınan kararın henüz kesinleşmediğini belirten Demirci kararın Büyükşehir Meclisi’nde görüşüleceği ve orada ki sonuca göre kesinleşeceğini söyledi. Demirci, “Süresinin tamamlanması için alınan kararın Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından da onaylanması gerekiyor öncelikle. Bu yüzden henüz kesinleşen bir şey olmadığı gibi yazılı ve görsel basında ‘Oba’ya 8 kat müjdesi’ manşetleri bir temenniden ibaret. Öncelikle Alanya ve eski ve beldelerin tümünü kapsayan 200 sayfa ve yaklaşık her mahalle için 300 madde olmak üzere toplamda 4800 maddeden oluşan bu kararın sadece Oba’da 8 kat şeklinde yansıtılması konu hakkında bilgi sahibi olmadığımızı gösterir. Bu çalışma çok daha detaylı bir çalışımadır. Tüm mahalleleri kapsayan bu çalışmanın, Büyükşehir Belediyesi ile onanması durumunda imarla ilgili tüm kurallar revize edilmiş olacaktır. Örneğin çatılar, binalara kot verilmesi, açık ve kapalı alanlar, bahçe çitleri, bina cepheleri, otopark yapımı, çekmeler, konut kullanımı, ticaret kullanımları, turizm kullanımları, sanayi kullanımları vb. tüm fonksiyonların nasıl yapılaşacağı plan hükümlerinde ayrıntılı olarak belirlenmiştir. Bu çalışmalar yapılırken önceki imar planlarında belirlenen koşullar esas alınmış, mahalleler arasındaki farklı uygulamalar bütünlük sağlanacak şekilde revize edilmiştir” dedi.
'HAKSIZLIKLARA YOL AÇIYOR'
Kararın sadece Oba ile ilgili olmasına karşı olduklarını belirten Demirci, “Önceden yapılan imar planları İncekum, Güzelbağ, Emişbeleni, Konaklı, Çıplaklı, Oba, Kestel ve Kargıcak Mahalleleri'nde yüksek kat uygulaması öngörülmemektedir. Ama yeni yapılan düzenlemede diğer bölgeler bir tarafa bırakılmış, sadece Oba Mahallesi’nde yüksek kat uygulamasına geçilmesi yönünde bir karar alınmıştır. Aynı konumda bulunan ve benzer özellikleri gösteren Çıplaklı’da, Kestel’de, Kargıcak’ta yüksek kat uygulamasına izin verilmezken, sadece Oba’a yüksek kata izin verilmesi partimizi tarafından hakkaniyetli bir yaklaşım olarak değerlendirilmemektedir. Kaldı ki Oba Mahallesi’nin kuzey kısımlarında 2 kat yüzde 30 emsalli, Cikcilli Mahallesi’nin kuzey kısımlarında üç kat 0,50 emsalli plan kararları mevcuttur. Oba için alınan karar bu mahallelerde çözüm üretmediğinden bir takım haksızlıklara yol açmaktadır” şeklinde konuştu.
'ARTIŞ SÖZ KONUSU DEĞİL'
Meclis toplantısında b.1.1.19 numaralı maddeyi reddettiklerini belirten Demirci, “Partimiz tarafından yaklaşık 300 maddelik kural hükümlerinden sadece b1.1.19 maddesi reddedilerek, diğer maddeler için kabul oyu kullanılmıştır. İlgili maddede herhangi bir yoğunluk yada inşaat alanı artışı söz konusu olmayıp önceden 0.20 taban alanı kullanımı alanıyla 4 kat yapılaşma hakkı olurken yeni yapılan düzenlemede 0.10 taban alanı kullanımı ile 8 kat yapılaşma hakkı verilmektedir. Başka bir deyişle 3 bin metre kara büyüklüğündeki bir parselde önceki imar planına 600 metre olan taban kullanım hakkı yeni yapılan düzenlemede 300 metre kareye düşmüştür. Yani inşaat alnında bir artış söz konusu değil sadece kat oranında bir artış söz konusudur. Bu madde parti grubumuzca reddedilmiş ve gerekçesi meclise yazılı olarak sunulmuştur" dedi.
'UYGULAMA DEĞİL, YÖNTEM YANLIŞ'
CHP’nin Oba’da ki yüksek kata karşı olmadığını ancak uygulama yönteminin yanlış olduğunu iddia eden Demirci, “Olması gerek konu bütününe göre imar planı yapılarak söz konusu kat artışı yapılacak yerlerin doğrudan imar planı üzerinden belirlenmesidir. Mecliste onaylanan maddede çok geniş bir alanda yüksek kat uygulaması söz konusu olup 4 ve 8 katlı binalar bir arada yapılacak kent sokak ve cadde siluetleri bu durumdan olumsuz etkilenecektir. Bu kat meselesinin kademeli olarak belirlenmesi daha doğru bir yaklaşımdır. Obanın kuzeyinde ki Göktaş ve Bucak mevkilerinde yeniden planlama yapılarak emsalin tespiti gerekmektedir. Bu planlama yapılamadan sadece 0,80 emsali bölgelerde tümüyle katın arttırılması diğer bölgelere karşı haksızlık olarak algılanmaktadır. Önceden yüksek kat uygulaması bulunmayan Kargıcak, Çıplaklı, Kestel gibi mahallelerde yüksek kat düzenlemesi yapılmadan sadece burada yüksek kat uygulaması yapılması diğer mahallelere karşı haksızlık olarak değerlendirilmektedir. Yüksek kat uygulama izni verilmeyen diğer mahallerden benzer talepler gelirse bu mahallelere verilecek mantıklı bir cevap yoktur. Kaldı ki Oba’da rant halihazırda yüksektir ve 4’ten 8’e çıkan kat sayısı 2 katlı bölgelerin iyice mağdur olasını sağlayacaktır” ifadelerini kullandı.